南京疫情高中低风险区一览表

〖壹〗、南京除高低风险以外的区域为常态化防控区域 。（截止20219-10：00）。高风险（94个）玄武区：锁金村街道汉庭酒店（龙蟠路165号）
。

〖贰〗 、南京市当前无此类区域 ，全域低风险状态表明当地疫情总体可控，居民生活秩序正常。行程码带“*”的特殊说明：若行程码显示南京带“* ”
，仅表示南京在过去14天内存在中高风险区域（如其他城市或南京内部局部调整），但不代表访问者实际到过这些区域 。

〖叁〗、南京近来是低风险区域
。自2022年4月6日起 ，南京市4个中风险地区调整为低风险地区
，调整后南京市全域为低风险地区。以下为详细说明：风险等级调整情况根据公开信息，南京市自2022年4月6日完成风险等级调整后 ，全市范围内已无中高风险地区
，全域实施低风险管控措施 。

〖肆〗
、低风险区范围：洪武路街道、朝天宫街道除上述中风险区以外的其他区域被划定为低风险区
。低风险区并非完全无风险，而是相对中高风险区而言风险较低。

〖伍〗 、高风险区：鼓楼区凤凰街道曲水文华苑小区（凤凰东街52号） 。低风险区：鼓楼区凤凰街道除高风险区以外的其他区域
、江东街道
。

[土拍]疫情后南京第一轮土拍落幕,说道说道

〖壹〗、疫情后南京首轮土拍市场表现活跃 ，地价显著上涨
，河西等核心区域地块竞争激烈，市场呈现回暖趋势。

〖贰〗 、月22日南京首轮集中土拍情况不佳 ，成为松绑的导火索 。此次集中土拍规模明显缩减
，仅拿出20宗地，比去年首批52宗地少了一半还多
。

〖叁〗
、南京土拍遭压制 ，楼市整体热度高且坚挺，但内部存在分化
，未来核心区域更具优势。以下是对南京楼市的详细分析：土拍政策调整政策内容：8月18号，南京发布最新土地出让公告 ，包括调整竞价成交方式、严格开发资质 、提高竞买资金
、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面 。

〖肆〗 、南京首轮土拍推出20宗地
，主要调整和放松措施包括撤销19幅地块的配建租赁住房要求以及其他多项条件的放宽。撤销配建租赁住房要求：核心变化：在推出的20宗地块中，有19幅地块撤销了配建租赁住房的要求 ，这一举措直接减轻了房企的开发成本和未来运营负担
。

〖伍〗
、南京节后首场土拍有5幅地
，共吸引65家房企参与，其中雨核G06地块有47家房企报名 ，正方新城G03地块有约44家房企报名。 以下是对这两幅地块及另外三幅地块的详细介绍：雨核G06地块地理位置：东至经八路
，南至规划纬二路，西至梅苑南路 ，北至竹苑路 。出让面积：29050.51㎡
。规划用地性质：R2二类居住用地。

〖陆〗、南京楼市救市成效近来尚不明显
，市场复苏仍需时间与耐心，政策与市场处于拉扯阶段 ，土拍表现不佳也反映出市场信心不足 。

南京买房的窗口期可能只剩半年了

〖壹〗 、南京买房窗口期可能只剩半年这一说法有一定依据，主要基于当前楼市复苏迹象、政策刺激预期
、经济复苏信号以及南京楼市供需的短期状况等因素
。具体分析如下：楼市复苏迹象 近来南京楼市复苏迹象明显
，新房和二手房成交量都在上涨。市场上最便宜的一些二手房正在迅速去化，虽然新房暂时波动不大 ，但开发商可能随市场变化调整策略 。

〖贰〗、年底是否在南京买房需综合考量
，不必因“一年白忙”的说法过度焦虑，但可抓住年底窗口期结合自身需求理性决策
。纠结的根源：楼市不确定性带来的心理压力今年南京楼市“金九银十
”表现惨淡 ，明年行情难以预测
，这种不确定性是导致购房者纠结的核心原因。

〖叁〗 、买房人策略：优先选取抗风险能力强的核心区资产；置换群体可抓住房贷利率下调窗口期，优化资产配置 。总结：南京楼市复苏以二手房为突破口 ，但新房市场已呈现严重分化
。未来
，核心板块与远郊的差距将进一步拉大，二手房的流通效率将成为楼市健康发展的关键指标。

〖肆〗
、这很正常的 ，你看股市也一样
，牛市起来了都看多，没人看跌的 ，一哄而上，直到出现抛售后争先恐后的往外逃
，在上涨过程中，有看跌的马上就会有人举各种理由看涨 ，周期很重要 。如果房地产能再涨50年
，那看涨是没错的，如果只能涨3年 ，那看跌也是没错的
，问题是没法预测。

〖伍〗、即便后来想重新购房，此时同户型费用已涨至680万 ，资金缺口反而扩大
。 政策窗口期错配房产交易周期通常长达3-6个月
，期间可能遭遇政策突变。

〖陆〗 、市场规律表明，房价受政策
、经济、供需等多重因素影响 。购房者若因短期波动而犹豫 ，可能错失购房窗口期
，最终需承担更高成本
。当前房价趋势分析 政策层面：央行多次下调LPR利率，降低房贷成本 ，释放稳定楼市信号。例如，5年期以上LPR下调至65%
，直接减少购房者利息支出 。

南京疫情在家办公第三天(十分钟前暴雨如注,十分钟后风轻云淡阳光灿烂...

〖壹〗 、期间有同事调侃称“咱们总共三个办公室，这下关了俩（南京和悉尼 ，还有一个在上海）”
。十分钟内天气剧变就在会议结束后不久
，天气发生急剧变化。十分钟前暴雨如注，雨势猛烈；十分钟后便风轻云淡 ，阳光灿烂
，仿佛“龙王急着赶作业，完成后立马就去其他地方了 ” 。

南京江宁安和家园疫情最新消息

〖壹〗
、截至近来（基于2022年3月10日发布的信息） ，南京江宁安和家园涉及1例无症状感染者
，为确诊病例1的外孙女，现住江宁区东山街道安和家园
。

〖贰〗、南京市江宁区自4月1日上午6时起 ，解除东山街道部分封控区域
，具体包括武夷水岸家园南区2幢 、安和家园7幢。解除依据：根据《关于印发新冠肺炎疫情防控区域划定和解除工作指引的通知》，经专家综合研判 ，区新冠肺炎疫情联防联控工作指挥部同意解除封控 。解封后注意事项：避免聚集，减少不必要的外出和社交活动
。

〖叁〗
、自2022年3月28日上午6时起
，南京市江宁区秣陵街道部分封控管控区域解除，同时自3月25日上午6时起 ，江宁区东山街道部分封控管控区域也已解除
，具体解除区域如下：秣陵街道解除区域 封控区：东至前庄路，南至集源路 ，西至铺岗街
，北至殷富街围合区（殷巷新寓44幢除外）。